Верховный Суд Якутии подтвердил право собственности на нежилое помещение

ВЕСТИ ЯКУТИИ. В апреле 2011 года истец заключила с гаражно-строительным кооперативом «Маяк-21 век» договор долевого участия в строительстве нежилого помещения по улице Можайского в городе Якутске. В мае 2012 года согласно акту приема-передачи истец приняла объект. Однако из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН истец не может. В связи с чем был подан иск о признании права собственности на нежилое помещение по улице Можайского за истцом.

В судебном заседании представитель ответчика Окружной администрации города Якутска с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении. Установлено, что мэрия Якутска обратилась в Арбитражный суд Якутии с иском к ГСПК «Маяк-21 век» о признании права муниципальной собственности на шесть объектов недвижимости (гаражи с нежилыми помещениями 1–5 очередей) по адресу: город Якутск, улица Можайского, дом 13/3Г. ГСПК «Маяк-21 век» подал встречный иск о признании права собственности на гаражи 5-й очереди (пл. 1379,8 кв.м).

Определением Арбитражного суда республики от 14 января 2014 года исковые требования администрации и встречный иск ГСПК о признании права собственности на гаражи 5-й очереди выделены в отдельное производство.

Решением Арбитражного суда от 17 февраля 2014 года в иске мэрии Якутска было отказано, за ГСПК «Маяк-21 век» признано право собственности на объект недвижимости – гаражи по адресу: город Якутск, улица Можайского, дом 13/3Г (4-ая очередь).

Согласно техпаспорту от 3 декабря 2018 года спорному нежилому помещению присвоен инвентарный номер, правообладателем является истец. Якутский городской суд, изучив материалы дела, установил фактическое владение истцом спорным нежилым помещением и с учетом отсутствия сведений о наличии правопритязаний иных лиц на объект недвижимости, несения истцом бремени расходов на его содержание, отсутствия сведений о зарегистрированных правах иных лиц на указанное спорное недвижимое имущество, удовлетворил иск к Окружной администрации города Якутска и признал за истцом право собственности на нежилое помещение площадью 39,2 кв.м., расположенное по улице Можайского, дом 13/3Г в городе Якутске.

Решение было обжаловано мэрией Якутска в суд апелляционной инстанции, в котором настаивала на отмене решения. Однако судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Якутии, рассмотрев материалы дела, не нашла оснований для вмешательства в судебный акт и оставила его без изменения. Решение вступило в законную силу.