ВЕСТИ ЯКУТИИ // Во вторник, 21 октября, в Окружной администрации города Якутска прошли публичные слушания, посвященные обсуждению изменений в нормативном акте Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года № 169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа “город Якутск”». Основным вопросом стало предложение ввести инфраструктурный сбор для застройщиков, занимающихся точечной жилой застройкой в районах с недостаточной обеспеченностью местами в школах и детских садах. При этом застройщики, реализующие проекты комплексного развития территорий (КРТ) с объектами социальной инфраструктуры, от сбора освобождаются.
Заместитель главы города Антон Алексеенко пояснил, что средства, поступающие в виде инфраструктурного сбора, будут направлены на развитие материально-технической базы образования. Предварительный расчет показал, что сбор составит примерно 3 тысячи рублей за 1 квадратный метр жилой площади при точечной застройке. Основной причиной введения данной меры является необходимость ускорения строительства школ и создания дополнительных ученических мест. По словам Алексеенко, даже рекордные темпы строительства новых объектов (14 школ за 5 лет) не поспевают за ростом населения города и увеличением количества учащихся.
Доклад также отметил, что Якутск переживает строительный бум, но проблема переполненности школ, особенно в центральных районах, остается актуальной – в некоторых классах обучается по 35–40 детей. Антон Алексеенко подчеркнул, что размер инфраструктурного сбора составляет не более одной трети от стоимости создания одного ученического места, поэтому при данной мере не происходит перекладывание ответственности за застройку на застройщиков. Благодаря введению сбора, администрация планирует быстрее решать вопросы строительства новых школ, дополняя мастер-план, утвержденный Президентом РФ, который предусматривает создание 12 образовательных объектов до 2030 года.
Также сообщается, что в 2025 году застройщикам отказывали в выдаче разрешений на строительство (РНС) в районах с недостатком социальной инфраструктуры – таких случаев было всего семь, и все они касались точечной застройки без соответствующей социальной базы. Прокуратура отметила недопустимость выдачи РНС для таких территорий, в то время как застройщики, реализующие проекты КРТ, получают разрешения без ограничений и максимальное содействие со стороны городской администрации.
Алексенко отметил, что аналогичные меры уже успешно применяются в Москве, Санкт-Петербурге, Перми и Омске, а также планируется их внедрение в Казани и Новосибирске. Жители города, представители родительской общественности, педагоги, депутаты и руководители образовательных учреждений выразили единодушную поддержку инициативе, акцентируя внимание на вредной практике точечной застройки без строительства школ, что приводит к их перегруженности.
Представители застройщиков выступили против введения инфраструктурного сбора, опасаясь роста стоимости жилья. Однако Антон Алексеенко заверил, что существенного увеличения стоимости 1 квадратного метра не ожидается, поскольку размер сбора в Якутске будет существенно ниже, чем в других городах, а строительный бизнес обязан работать в интересах конечного потребителя. Все высказанные мнения, вопросы и предложения были зафиксированы в протоколе для дальнейшего анализа и работы над инициативой.
