На земельных участках для сельскохозяйственного назначения запрещается строительство жилых домов

ВЕСТИ ЯКУТИИ. Окружная администрация города Якутска информирует, что на участках, предназначенных для сельскохозяйственного использования, возведение жилых домов не допускается. Такие земельные участки должны использоваться исключительно в установленных целях, указанных в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 19.1 Закона Республики Саха (Якутия) от 26.04.2016 №1619-З №791-V (в редакции от 03.05.2023) «О развитии сельского хозяйства в Республике Саха (Якутия)», на территориях муниципальных образований запрещается строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами (согласно Закону РС(Я) от 09.12.2022 №2588-З N1087-VI).

Необходимо учитывать, что установление и изменение территориальных зон производится на основании нормативных документов. По части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правовой режим земельного участка, а также объектов, находящихся над и под его поверхностью, определяется градостроительным регламентом. Для городского округа «город Якутск» таким регламентом является Нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» (принят решением городской Думы от 25.12.2013 №РЯГД-5-9)», который служит правовой основой организации градостроительства в регионе.

Изменения и утверждение правил землепользования и застройки осуществляются уполномоченным органом местного самоуправления в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Следует отметить, что собственник земельного участка вправе возводить здания и сооружения при условии соблюдения установленного правового режима, требований законодательства о градостроительной деятельности, технических регламентов, экологических и санитарно-гигиенических норм, правил пожарной безопасности и иных нормативов. Нарушение данных требований может рассматриваться как самовольное строительство.