Как раннее мы сообщали, АО «Инвестиционная компания «Регион» выиграла в декабре прошлого года арбитражное дело о взыскании с ПАО «РФА-Инвест» вексельного долга с процентами в сумме 351 367 238 рублей 26 копеек.
Напомним, проблема с финансами у «РФА-Инвест» возникла в 2015 году. Компания не смогла выполнить план продаж квартир в 203 микрорайоне. По мнению экспертов, план был хоть и красив, но не реален.
Кроме того, компания облюбованная правительством Якутии, получила госгарантий на 2 млрд рублей. Такая любовь легко объяснялась — учредителем и генеральным директором почти шесть лет был министр финансов Якутии Валерий Жондоров.
Сам процесс выдачи гарантий вызвал скандал в Ил Тумэне, часть депутатского корпуса выступила с возражениями. Но мнение депутатов было проигнорировано, и госгарантии были подписаны председателем правительства республики Галиной Данчиковой.
По госгарантиям привлекались средства, путем размещения облигаций уже самой компании «РФА-Инвест». Высокая доходность облигаций, сомнительные игры на бирже привели компанию к финансовым потерям. К началу 2016 года компания оказалась без средств.
В конце февраля 2016 года, наступил очередной срок погашения облигаций выпущенных «РФА-Инвест» в сумме 1,1 млрд рублей основного долга и последний купон в размере 32,9 млн рублей. Поручителем по этим облигациям выступали бюджет Якутии и республиканская «кубышка» – ОАО «РИК».
Лихорадочные поиски денег для своего финансового чада, напомним, министр финансов Якутии Валерий Жондоров был одним из учредителей и первым генеральным директором компании, привели к все к тому же ОАО «РИК», который выдал «РФА-инвест» в кредит почти 900 млн руб. сроком на три года под 16 процентов годовых. Еще до 260 млн руб. фирма должна была получить в республиканском «Алмазэргиэнбанке» также сроком до 3-х лет под 17 процентов годовых.
Но даже этих денег не хватало, и потому «РФА-инвест» на 15 дней заняло у компании ООО «Регион» (Финансовая группа «Регион») 500 млн руб. со ставкой 17 процентов годовых! Представьте себя на месте предпринимателя, который искал бы деньги и ему на 14 дней кто-то занял полмиллиарда. Можете такое представить? Понятно, что здесь тоже не обошлось без связей с руководством республики.
Долг по облигациям был оплачен. Но, сомнительная сделка с ООО «Регион» фактически поставила под удар дольщиков компании. На конец 2016 года у «РФА-Инвест» остались незаконченными 3 объекта на 203 микрорайоне города Якутска. Только на одном объекте — «дом 2-1» порядка 120 дольщиков, сколько дольщиков на других объектах достоверно не известно.
Объект 2-1 РФА-Инвест
В своем отчете за 2016 год компания показывает заемные обязательства в 581 млн рублей и заемные средства в сумме 1 015 млн рублей. Кроме того, есть кредиторская задолженность перед подрядчиками и дольщиками в 221 млн руб. и прочие обязательства в 541 млн рублей. А чистый убыток за прошлый год составил почти 455 млн рублей. При этом живых денег на конец года в «РФА-Инвест» было около 5 млн руб.
При таком финансовом раскладе, дольщикам строительства могут достаться только «кирпичи».
Странно, что на сегодня, никто из правительства Якутии так и не вмешался в решение этой проблемы. Хотя «сигналы» о грозящей катастрофе руководство республики получало еще с прошлого года.
В мае 2016 года депутат госсобрания Ил Тумэн Жанна Егорова потребовала от Ил Дархана Егора Борисова и председателя правительства Галины Данчиковой провести проверку деятельности ОАО «РФА-Инвест» с привлечением правоохранительных органов, с тем чтобы получить обстоятельные ответы на вопросы:
1. Об отношениях компании ОАО «РФА-Инвест» с правительством Республики Саха (Якутия), о сделках проведённых с заинтересованностью отдельных членов правительства и руководства республики. Кто является конечным бенефициаром, владельцем этой фирмы?
2. По проведённому в январе 2011 года аукциону, по которому ООО «РДР-Групп» получила беспрецедентные льготы на аренду и выкуп земли на 203 микрорайоне г. Якутска. Как мог состояться и быть признанным аукцион с одним участником? Кто допустил грубейшее нарушение в проведении аукциона и понёс ли он за это наказание?
3. Кто дал указание, распоряжение или согласие государственным предприятиям и банкам с государственным участием на кредитование в этом году частного предприятия в предбанкротном состоянии на сумму более 1 млрд рублей?
Также, депутат требовала проверить выполнение планов строительства, ввода новых объектов компаниями ОАО «РФА-Инвест», ООО «РДР-групп», ОАО «ДСК» по программе комплексной застройки 203 микрорайона города Якутска. И насколько справедливо распределяется жильё льготным категориям населения в новом микрорайоне.
И, на основании проведённой проверки, принять меры по возврату государственных средств изъятых в форме кредитов из государственных компаний и банков, провести проверку чиновников участвовавших прямо или косвенно в деятельности ОАО «РФА-Инвест» на нарушение антикоррупционного законодательства.
Прошел год… Ответа депутат так и не получила. Так глава Якутии Егор Борисов и тогда ещё председатель правительства республики, а ныне депутат Госдумы России от партии «Единая Россия» Галина Данчикова проигнорировали проблему, которую сегодня придется расхлебывать дольщикам «РФА-Инвеста» — простым жителям Якутии.
Объект 5-1 РФА-Инвест
Минстрой Якутии, в недавнем комментарии SakhaDay, стыдливо умалчивает о реальном положении дел в компании, прикрываясь возбужденным уголовным делом в отношении, теперь уже бывшего, генерального директора Бориса Григорьева. Из комментария становится ясным, что выведенные Григорьевым из «РФА-Инвест» 158 млн рублей наложили «тяжелую финансовую ношу» и «бросили тень на деловую репутацию застройщика», хотя еще в январе 2016 года было известно, что в компании не хватает более миллиарда рублей. Где эти деньги? Почему о них молчат власти?
По всей видимости, решения своей проблемы дольщики «РФА-Инвеста» властями Якутии так и не дождуться. И будут вынуждены обратиться с открытым письмом к Президенту России Владимиру Путину. Тем более, что практика разрешения таких проблем у якутян уже есть. Только после открытого письма к «всемогущему» Владимиру Путину начались выплаты дольщикам финансовой пирамиды «Социальная Инициатива», которая в 2006 году «кинула» 91 семью.
По нашей информации, на днях депутат Госдумы России Федот Тумусов, должен встретиться с руководителем республиканской прокуратуры Николаем Пилупчуком по проблеме обманутых дольщиков. Возможно на встрече будет рассмотрен и вопрос с дольщиками «РФА-Инвест». Надеемся, что правоохранительные органы наконец расплетут все финансовые и властные хитросплетения «РФА-Инвест».
Информация прокуратуры Якутии: О застройщиках, нарушающих сроки ввода объектов недвижимости в эксплуатацию на территории Республики Саха (Якутия)
В соответствии с информацией Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) на территории республики по состоянию на 31 марта 2017 года 64 застройщика осуществляют долевое строительство 144 объектов.
В связи с невозможностью завершения строительства в установленный срок, 8 застройщиков перенесли сроки ввода следующих объектов в эксплуатацию более чем на 9 месяцев:
— «Жилые вставки к 30-квартирному жилому дому в квартале 16 г.Якутска». 17-квартирная жилая вставка», застройщик ООО Агентство недвижимости «Доступное жилье»;
— «9-квартирные блокированные жилые дома по Вилюйскому тракту 6 км», застройщик ООО «ИНКОМ»;
— «Застройка 23 квартала г.Якутска (2-ая очередь). Жилой дом №4 – 58-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями и гаражами», застройщик ООО Компания «Нова-С»;
— «Многоквартирный жилой дом с детской художественной студией в 141 квартале г.Якутска», застройщик ООО ПКФ «Ормикс»;
— «Торговый центр 1000 мелочей с помещениями для досуга в 114 квартале г.Якутска», застройщик ООО «Рост»;
— «24-квартирный жилой дом с нежилыми помещениями по ул.Октябрьская в г.Вилюйске», застройщик ООО «Сахастройгрупп»;
— «Многоквартирный жилой дом, 86 квартал г.Якутска, Сайсарский округ, ул.Чайковского, 117/3», застройщик ООО «Симиир»;
— «24-квартирный жилой дом (Б-7) мкр.Ильинка в районе ДСК», застройщик ООО «СПФ Черов и К»;
— «24-квартирный жилой дом (А-О) мкр.Ильинка в районе ДСК», застройщик ООО «СПФ Черов и К»
